Расчёт стоимости ремонта квартиры

Главное, что необходимо определить при оценке стоимости ремонта, это уровень предстоящих ремонтных работ. Понятно, что стоимость ремонта с использованием современных материалов будет гораздо выше стоимости ремонта, используя старые методы и не очень современные материалы. Если Вы решили не просто обновить стены и побелку на потолке, а хотите, чтобы Ваш дом был образцом идеального вкуса, сочетания красоты, удобства и комфорта, то пунктов оценки стоимости ремонта заметно прибавится.

Итак, если Вы уже решились на то, чтобы полностью обновить стиль и оформление своей квартиры, то следующее, что Вам нужно-это прибавить к стоимости ремонта – это цена за услуги дизайнера $30-50 долларов за кв. метр.

Дизайнер сможет подготовит Вам Дизайн-проект, в который войдут следующие разделы:
- План стен существующих
- План стен и вновь возводимых перегородок
- План расстановки мебели
- План и разрез потолка
- План - схема пола с учётом типа напольного покрытия
- Схема размещения электрооборудования:
- План освещения
- План установки электротехнических изделий
- Схема размещения сантехнических приборов
- Развёртки внутренних поверхностей стен в случае применения индивидуальных элементов интерьера
- Авторские габаритные чертежи элементов интерьера
- 3D - модель интерьера
- 3D - модель интерьера по помещениям
- Ведомость отделочных материалов

В итоге дизайн-проект заметно упростит Вам жизнь.

Следующий этап, который нужно отнести к стоимости ремонта – это стоимость работ, речь идёт о деньгах, которые Вы отдадите строительной организации, которая будет выполнять строительные работы.

Материалы, используемые для ремонта, можно разделить на две группы: это расходные материалы "черновые материалы" и отделочные материалы "чистовые материалы".
К "черновым" материалам относятся: клей, шпатлевка, грунтовка, сухие смеси, гвозди, шурупы, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. и т.п. Это один из самых сложных для подсчета стоимости ремонта пунктов, т.к. сюда входит большое количество мелочей, точно сосчитать необходимое количество которых иногда просто нереально. Поэтому надо быть готовым к тому, что расходных материалов по ходу ремонта может не хватать и тогда их придётся докупать. Стоимость "чернового материала" зависит от типа и возраста ремонтируемого помещения. Например в старом доме с деревянными перекрытиями на расходные материалы Вам придется потратить $160 - 210 за кв. метр (из-за высокой пожароопасности и необходимости лучшей изоляции проводов), а в старых домах с железобетонными перекрытиями $110-150 долларов за кв. метр, в новых панельных, монолитных и кирпичных домах около $110 за кв. метр.

"Чистовые материалы" – это то, что будет украшать вашу квартиру и то на что придется основная доля стоимости ремонта. Это – краска, натяжные потолки, декоративные панели, декоративные покрытия, обои, паркет, линолеум, плитка, ламинат, ковролин и т.д.. К этой же группе относятся ванна, унитаз, биде, умывальник, смесители, двери, электророзетки, выключатели, светильники, люстры и многое многое другое.

В зависимости от уровня ремонта, в стоимости отделочных материалов можно разделить на следующие группы:
Минимальная стоимость ремонта – около $110 за кв. метр. Это значит, что Вам придется потратить: на двери – $150 за штуку, на ванну около 300 долларов, на унитаз – $200, на умывальник – $300, на керамическую плитку – $15, на обои – $10 за рулон, на электро розетки и выключатели – 5 долларов за штуку, на паркет – не более $15 за кв. метр.

Оптимальная стоимость отделочных материалов – $160 кв. метр. Это: двери – $350 за штуку, ванна – $700, унитаз – $400, умывальник – $400, керамическая плитка – $20 за кв. метр, обои – $30 за рулон, электро розетки и выключатели – $12 за штуку, паркет – $30 за кв. метр, кондиционер – $1200.

Следующая стандартная цена на отделочные материалы составляет порядка $230 за кв. метр. Здесь Вы либо пропорционально увеличиваете стоимость на все материалы, либо большую часть денег тратите на дорогую ванну-джакузи или душевую кабину. Только Вы должны учитывать, что все материалы должны подходить друг другу по цене, нельзя купить дорогие потолки, и для этого максимально сэкономить на обоях.

Дальнейшие пороги стоимости на отделочные материалы возрастают в зависимости от ваших финансовых возможностей.
В заключение необходимо сказать, что стоимость ремонта полностью зависит от Ваших желаний, фантазий дизайнера и Вашей готовности тратить деньги.